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毎日幸せを感じる住まいを提供する「幸せリフォームプロデューサー」
ウイルの米山直輝です。

今回は、塩害に強い家づくりについて書いていきます。

横須賀エリアでよくあるご相談

当社のメインエリア「横須賀」のような海が近いエリアでは、

 

というご相談をいただくことがあります。

海が近い暮らしは、気持ちがいいですよね。ただぼーっと海を眺めているだけでも癒されたりしますしね。

ただ、その一方で住まいには「潮風」による負担がかかっています。この潮風による住まいの傷みが、いわゆる塩害です。
塩害は、放っておくと外壁や屋根、金属部分の劣化を早めてしまうことがあります。

でも、必要以上に怖がることはありません。
大切なのは、塩害が起こりやすい場所を知って、早め対策することです。

今日は、リフォーム店だからこそ分かる視点で、塩害に強い家づくりのポイントと、普段のお手入れ方法をお伝えします。

海沿い住宅で起こりやすいトラブル「塩害」とは？

塩害とは、海から運ばれてくる塩分が、建物に付着することで起こる劣化のことです。

潮風には塩分が含まれています。
その塩分が外壁、屋根、雨戸、サッシ、手すりなどに付くことで、サビや腐食、塗装の劣化が進みやすくなります。

特に海岸地域では、塩分の影響により、シミや腐食が進みやすくなることがメーカーのお手入れ資料でも注意されています。

横須賀でも、海に近いエリアや風の通り道になりやすい場所では、「思ったより早くサビが出た」「塗装してからそんなに経っていないのに、傷みが気になる」というケースがあります。

もちろん、同じ横須賀でも立地によって違います。
海からの距離、風向き、建物の向き、雨が当たる場所かどうか。

こういった条件で、塩害の出方は変わります。

塩害を受けて傷みやすい場所

塩害で傷みやすいのは、当たり前ですが・・・主に外まわりです。
特に注意したいのは、次のような場所です。

 

現場で見ていて多いのは、やはり金属部分のサビです。最初は小さな赤サビでも、放っておくと広がっていきます。

サビが進むと、見た目の問題だけではありません。
穴があいたり、部材が弱くなったり、防水性が落ちたりします。

つまり、塩害は「ちょっと汚れているだけ」ではなく、家を守る力が少しずつ落ちているサインでもあるのです。

塩害に強い家づくりにおすすめな外壁・屋根材は？

塩害に強い家づくりで大切なのは、素材選びと施工方法の両方です。

良い材料を選んでも、下地処理が不十分だと長持ちしません。
逆に、今ある外壁や屋根でも、状態に合った下地処理と塗装をすれば、寿命を延ばせることがあります。

外壁材

 

ただし、「この外壁なら絶対に塩害に強い」という単純な話ではありません。
例えば、金属サイディングは軽くて断熱性のある商品もありますが、海沿いではキズや端部からサビが出ないよう注意が必要です。

窯業系サイディングも、表面の塗膜やシーリングが劣化すると水を吸いやすくなるため、定期的な塗装やシーリングの打ち替えが大切です。

屋根材

 

ガルバリウム鋼板はよく使われる屋根材ですが、海沿いではサビにくい仕様を選ぶことや、キズをつけない施工、定期点検が大切です。

塗料

 

中でも、耐久性を重視するなら、フッ素塗料や無機塗料などが候補になります。

ただ、塩害対策では「高い塗料を塗れば安心」というよりも、塩分やサビをきちんと落としてから塗ることがとても大切です。

海沿いの鉄骨塗装では、まずしっかり下地を整えます。

塩害対策リフォームでチェックするべきポイント

塩害対策リフォームでは、外壁や屋根だけを見ればいいわけではありません。実際の点検では、家全体を見ます。

特にチェックするのは、以下のポイントです。

チョーキングとは？

チョーキングというのは、外壁を触った時に白い粉がつく現象です。

これは塗膜が劣化してきたサインです。

塩害地域では、紫外線や雨風に加えて塩分の影響も受けるので、外壁の防水性が落ちると傷みが進みやすくなります。

ベランダ・バルコニーもチェック！

また、これは塩害とは関係ありませんが、お家を守る為にはベランダやバルコニーも要注意です。

床の防水層にひび割れや浮きがあると、そこから雨水が入り、下地を傷めてしまうことがあります。

特にベランダ下が居室になっている場合は、雨漏りにつながることもあるので早めの確認が大切です。

小さなサビや剥がれを放置するリスク

「少しサビているだけだから、まだ大丈夫」

そう思ってしまうこともあります。
海沿い地域では小さなサビが広がるのが早いことがあります。

サビは、表面だけで止まってくれない場合があります。
塗膜の下に入り込んだり、部材のつなぎ目から奥へ進んだりします。

すると、このようなトラブルにつながります。

 

つまり、塩害対策は大がかりな工事になる前に、小さく直すことが一番の節約になる場合があります。

サビが浅いうちなら、「ケレン」と呼ばれるサビ落としをして、防錆下塗り、上塗りで対応できることもあります。
でも、腐食が進んでしまうと、塗装ではなく交換が必要になることもあります。

ここは、早い方が本当にいいです。

小さなサビ・剥がれに気づいたら、専門店に一度点検してもらうのがオススメです。

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塩害を防ぐために普段からできるお手入れは？

水でやさしく洗い流す

塩害対策で、普段からできる一番の基本は、水で洗い流すことです。

潮風で付いた塩分を、そのままにしない。これだけでも違います。

特に台風の後や、強風で海からの風が強かった後は、外まわりに塩分が付着していることがあります。

そこでおすすめなのが、ホースの水でやさしく洗い流すことです。外壁、窓、サッシ、雨戸、シャッター、ベランダ手すりなどを、強くこすらずに流します。

メーカーのお手入れ資料でも、汚れを放置するとしみや腐食につながることがあり、海岸地域では塩分の影響で腐食が進みやすいとされています。

雨が当たらない場所を意識する

ここで、僕がよくお伝えしているとっても大事なポイントがあります。

それは、雨が当たらない場所ほど、意識して洗うこと！！です。

たとえば、こういった場所です。

・玄関ドア
・玄関まわりの雨戸
・ベランダ下にある窓やシャッター
・屋根や庇の下にあるサッシ
・軒下の金属部分

潮風で塩分は付きます。
でも、屋根や庇がある場所は雨が当たりにくいので、自然に洗い流されません。

つまり、塩分が付きっぱなしになりやすい場所なんです。

特に台風の後は、潮を含んだ風が家の細かいところまで入り込むことがあります。

その後、玄関や雨戸、ベランダ下の雨が当たらない部分を水で流しておくだけでも、サビや腐食の予防になります。

注意するポイント

ただし、高圧洗浄機を使う場合は注意が必要です。

水圧が強すぎると、外壁の目地やサッシまわり、防水部分に水を押し込んでしまうことがあります。普段のお手入れなら、まずはホースの水でやさしく流す程度で十分です。

また、洗剤を使う場合も注意してください。

サッシや外装材のお手入れでは、有機溶剤や塩素系薬品、金属たわしなどを避けるようメーカー資料でも注意されています。

迷った時は、水洗い＋やわらかいスポンジくらいが安心です。

こんな症状が出たら塩害のサインかもしれません

最後に、塩害を疑った方がいいサインをまとめます。

 

特に、「前回塗装してから、まだそんなに経っていないのに傷みが目立つ」という場合は、塩害の影響を受けている可能性があります。

横須賀のような海沿いエリアで塩害対策リフォームをするなら、地域事情を理解している業者選びが重要です。

なぜなら、同じ市内でも、海からの距離や風の抜け方で傷み方が違うからです。

外壁だけを見て終わりではなく、屋根、雨どい、雨戸、サッシ、ベランダ、給湯器、室外機まで、家全体を見てくれる業者に相談するのがおすすめです。

塩害が気になる家は早めの点検がおすすめ

塩害は、早めに気づけば大きな工事を防げることがあります。

小さなサビ。少しの剥がれ。ちょっとしたひび割れ。

こうしたサインを見逃さないことが、長く安心して住むためのポイントです。

特に、これから10年、20年と住み続ける予定の方は、「壊れてから直す」ではなく、傷みが小さいうちに守るという考え方が大切です。

塩害に強いリフォームは「ウイル」へご相談ください！

塩害に強い家づくりは、特別なことをするだけではありません。

素材を選ぶ。下地を整える。防水性を守る。サビを早めに止める。
そして、普段から塩分を洗い流す。

この積み重ねが、住まいを長持ちさせます。

ウイルでは、横須賀市周辺の住まいを対象に、外壁・屋根・雨戸・ベランダまわりなどの無料点検やご相談を承っています。

「これって塩害ですか？」「塗装で直せますか？」「交換した方がいいですか？」

そんな小さな疑問でも大丈夫です。気になる症状がある方は、まずは無料点検をご相談ください。

横須賀の気候や海沿い住宅の特徴を踏まえて、今必要な対策を分かりやすくお伝えします。

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