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まるで新築になりました!

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概要

内外装共に全体をリフォームしました。
物が多いので収納などをしっかり確保したプランの提案。
床暖房なども入れ機能性もUP。
増築などではなく、プランニングで現在の理想に仕上げました。

 

住所 お客様名  横須賀市ハイランド H様
費用  全面改装工事約700万円
工期  約2ヶ月 
リフォーム箇所  屋根・外壁・キッチン・洗面・トイレ・階段・和室→洋間に変更(2部屋)・2部屋を1部屋に・玄関・ベランダデッキ交換他 

 

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2部屋を1部屋に変更する以外は間取りを変えずにリフォームを行いました。1部屋ごとにゆっくりと打ち合わせを行い、全ての部屋のリフォームの工法や完成後の仕上がりがイメージ出来てから実際の工事に入りました。

 

お客様の悩み、ご要望

効果的に収納を行い、使い勝手を良くしたい。雨漏りがあるので止めて欲しい

ご提案させていただいた
リフォームプラン

それぞれの収納の使い方をヒアリングし、それに対して各部屋ごとに個別設計の収納を造作。効果的に収納を作成していきました。

 

キッチン

case5_img1_1s収納が少ない為物が露出しているのが悩みでした。キッチンはシステムキッチンにし、収納量を上げ、カップボードも新規に設置しました。

case5_img1_2s解体、下地工事。雨漏りがしていた部分の壁を剥がし、下地のチェック。柱等の木部は腐っていなかったので良かったです。床も廊下と高さを合わせる為に下地からやり直しています。

case5_img1_3sクリンレディーのフロウアクアという色を採用。クリナップのキッチンはキャビネットをステンレスで作っているので、衛生的でしかも丈夫です。

 

case5_img1_4sこちらはカップボードです。下段はゴミ箱・中段に炊飯器など・その上には寸法をしっかり採っていた大きめなレンジが入ってぴったりと収まっています。

case5_img1_5s飾り本棚。各段微妙に寸法を変えて収納する部分や飾りを置く部分など仕分けています。

case5_img1_6sテーブルが大きいので奥の窓に手が届きませんでした。それでは窓の下にカウンターを付け、デッドスペースを有効利用しました。

 

システムキッチン クリナップのクリンレディーに交換。
床フローリング上貼り・クロス壁天・飾り本棚造作等

キッチンにはお気に入りのテーブルがある為、これを基準に間取りをプランニング。
窓の下枠にカウンターを造作、壁に棚を造作等行いました。

 

1F 和室→洋間

case5_img2_1s現状の和室の床・天井を解体。押入れもクローゼットに変更です。

case5_img2_2s床暖房は電気式のプリマヴェーラという商品を採用。その上に床暖房対応フローリングを貼りました。

case5_img2_3s入口の扉も交換。その上には収納棚を設けています。

 

case5_img2_4s押し入れを折れ戸に交換。建具関係は大建のRⅢシリーズを使用しました。

case5_img2_5s内部の写真です。布団も収納でき、尚かつ洋服も収納出来るようになっています。

case5_img2_6sすっかり和室から洋間に変身です。

 

和室を洋間に変更しました。北側の1Fなので冬がとても寒いので床暖房も設置しました。

 

洗面

case5_img3_1s洗面所も収納が足りなかったので収納力をアップさせました。

case5_img3_2s上台はW600にW150の収納棚を並べました。吊り戸棚も設置。下台は濃いブルーですが上台までブルーだと暗くなりすぎてしまうのでホワイトとブルーの2トンカラーにしました。

case5_img3_3s下段は洗濯器を左に移動し、洗面台のスペースをW750確保。750の大きなボウルの化粧台か600に150の収納棚を設置するか選択してもらい。収納棚を設置するプランにしました。

 

洗面化粧台はLIXILのオフトを使用しています。
選考基準は奥行きです。洗面台の横に浴室入口がある為奥行きが少ない物を提案。
その中で収納や、色が希望に沿ったオフトを採用して頂きました。

 

トイレ

case5_img4_1s床を上げる為には奥のサッシにトイレが干渉しないか・コンセントの高さは低くなりすぎないか等、事前にしっかりとチェックが必要です。

case5_img4_2s床上げ後内装仕上がりです。縦ストライプのクロスの効果が効いて天井の低さが感じません。

case5_img4_3sトイレ完成です。TOTOのQRという商品を採用。最近は縁なしで掃除がしやすく節水があたりまえになってきました。

 

階段下にトイレがある為、廊下からトイレが下がっていました。
実際は奥に階段が一段ある程度でしたので床上げを提案、バリアフリーにしました。

 

玄関

case5_img5_1sYKKのアミティーという商品が設置されていました。現在も販売しているので扉のみの交換も対応できました。

case5_img5_2sナイスウィンズドアという玄関網戸を設置しました。アルミ製のしっかりした商品なので玄関にマッチします。

case5_img5_3s玄関網戸は家の中に風が通るので、夏に重宝されます。横須賀は海も近く風があるのでピッタリです。

 

玄関枠自体はアルミ製でキレイでしたが、扉が鉄製の為錆が発生。扉だけ交換希望でした。玄関扉の商品が確認できたので扉のみの交換が可能でした。あわせてアルミ製の玄関網戸も新規に取付けました。

 

2F 洋間

case5_img6_1s2部屋を扉を開けて使用していましたが、物入れが無く、収納が大変でした。打ち合わせでしま物を伺い色々なプランを提案しました。

case5_img6_2sクローゼットを新規に2箇所造作しました。収納のプランもいくつか検討しましたが、一番収納量の高いプランで決定しました。

case5_img6_3sクローゼット①本がしまえる収納が欲しかったので左に天井までの本棚を設置。アルバムや文庫本など、それぞれ高さを細かく決めて造作しましたのでピッタリ収まります。

 

case5_img6_4s棚は強度を高める為に埋め込み式を採用しています。

case5_img6_5s本棚②もう1方は標準的な棚&パイプで施工しました。

case5_img6_6s完成写真ですカラーも統一されているので圧迫感も無く仕上がりました。

 

case5_img6_7sお客様が購入された器具類達です。お客様のセンスの良さが光ります。

case5_img6_8sお客様が購入された器具類達です。お客様のセンスの良さが光ります。

case5_img6_9s床も柔らかい色のフローリングでバランスが整っています。

 

2Fの洋間は2部屋を1部屋にしました。ただ壁を抜くだけでなく、お客様の希望でオリジナルの収納を施工しました。

 

2F 和室→洋間

case5_img7_1s天井を解体し、壁天井下地組みを行いました。

case5_img7_2s床はフローリングを上貼りしています。

case5_img7_3s収納は物入れ・押入れタイプとそれぞれ用途別に作成しています。

 

case5_img7_4s部屋自体は狭くなりましたがこの部屋のおかげでお家全体がスッキリしました。

case5_img7_5s窓枠は普通の枠を付けてしまうとサッシの開け閉めがしづらくなってしまうので薄い見切り材を付け、クロスで仕上げます。

 

たまに帰ってくる息子さんが使用する部屋でした。あまり使用しない予定の部屋でしたのでここを有効活用するのを提案。(布団が敷ける広さは確保して)2畳分の収納を造作しました。部屋は和室から洋間に仕様を変更しています。

 

ベランダ

case5_img8_1s既存のデッキを撤去。下地の確認を行います。

case5_img8_2s施工後。厚みも増して沈む感じがないしっかりとしたデッキに仕上がりました。

 

ベランダアルミ製で樹脂製のタイプでした。
床材を木に変更したいとの希望でしたが、重量などを考慮して人工デッキ材を使用しました。

 

外壁

case5_img9_1sビフォアー→アフター
外壁は色の自由度が高いのでお客様の一番希望に添った色で塗装しました。

case5_img9_2s白い部分が錆止めです。その他雨樋金具など細かな部位も錆止めを行っています。

case5_img9_3s外壁仕上げはクリンマイルドシリコンを塗布セラミック配合で雨で汚れを落としてくれます。

 

外壁は雨漏りがあり、早めの工事が必要でした。
コーキングの打ち替えなどで、しっかりと防水性を高めてから塗装を行いました。

 

屋根

case5_img10_1s施工前
棟という鉄板が飛んでいました。屋根の打ち合わせをまず完了させ、施工を優先して行い、内装の打ち合わせはじっくりと平行して進めていきました。

case5_img10_2s屋根はまず上にルーフィングという材料で防水施工を行います。勾配が緩やかでしたので通常とは違う粘着性の強いハイグレードタイプのルーフィング(タディス)を仕様しています。

case5_img10_3s本体は横暖ルーフきわみという商品を使用。下から順に張り上げた後、棟を取付ます。棟を止める木を厚くし、さらに固定は釘だけでなくビスも使用し強風に耐えられるように施工しています。

 

case5_img10_4s施工前
完成写真です。横暖ルーフきわみは塗膜保証10年で断熱性能も上がります。

 

屋根は現調時棟が飛ばされていました。
外壁同様早めの工事が必要で葺替え、上貼りの両方を説明。
金属ルーフ上貼り工事を行う事となりました。

 

お客様の感想

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ウィルからのコメント

im_staff_01H様ありがとうございました。工事中はお仕事でなかなかお会いできなかったのですが、細かな部分で工事しながらの打ち合わせが必要な部分があり、メモ帳でやりとりをさせて頂きスムーズに工事が行えました。また、じっくりと打ち合わせを行わせて頂き、「これならリフォームをしても良い」というお言葉を頂いてから工事をさせて頂いたので、工事中の不安なども解消できたのではと思います。工事させて頂いたお客様には「何かあったらいつでも言って下さい!」とお伝えさせて頂いている所も安心していただけたようで良かったです。これからもよろしくお願いします!!
営業・管理 : 米山 直輝

 

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